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杭州等多城下调首套房贷利率

发布时间:2019年02月28日 16:29    来源:界面

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据界面数据不完全统计,2019年以来(截至2月26日),至少有北京、杭州、南京等7个城市下调首套房贷款利率。

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据融360大数据研究院,2019年1月,在35城首套房贷款平均利率排行中,武汉最高,首套房贷款平均利率为6.16%。相比之下,上海和北京均处于较低水平,并分别以5.09%和5.43%的首套房贷款平均利率,居于排行榜后十位。

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平均房贷利率下降至5.66%

Wind数据显示,近年来,全国首套房平均房贷利率增长趋缓。2019年1月,首套房贷款平均利率为5.66%,与2015年水平相当。

从增速情况来看,2019年1月,首套房平均房贷利率同比增长4.24%(连续十个月收窄),环比下降0.35%(连续两个月回落)。

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个人住房贷款余额增速涨不动了

易居研究院数据显示,2005年至2018年,个人住房贷款余额稳步增长。2018年第四季度,个人住房贷款余额达25.75万亿元。

从同比增幅来看,2016年第四季度,个人住房贷款余额同比增长在达到小高峰36.8%后,开始持续走低。2018年第四季度,跌至17.8%。

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购房杠杆率7个季度连降

购房杠杆率也在持续下跌。据易居研究院,2017年,全国居民购房杠杆率达到峰值44.1%后,开始持续走低,截至2018年第四季度,全国居民购房杠杆率跌至31%(相当于2011年水平),已连续7个季度走低。

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